监督物业，沟通各方，业主委员会就像一座“连心桥”，在社区治理中发挥作用。年，大兴区开展业委会（物管会）履职试点工作，包括终止前期物业、更换或引入物业、建立共管账户、上调物业费、业委会（物管会）规范运行5大类，涉及13个镇街44小区。在推进过程中，各业委会履职尽责发挥作用，为社区居民办了不少实事。
实现居民小愿望
华昱家园小区有一个长约25米、宽约8米的露天游泳池，由于维护困难，已荒废多年，夏天易积水孳生蚊蝇，居民多次提出应改造填平，物业公司也曾入户进行民意调查，但最终无果。年该小区成立业委会后，多次召开会议商讨，最终提交业主大会，由全体业主进行表决，并通过此议题。
10月28日，记者在华昱家园看到，昔日废弃游泳池已变身为小广场，不仅有宽敞的活动场地，还增加了绿化、安装了休闲座椅、棋牌桌等。居民张先生说：“以前这个泳池就是浪费资源，现在填平多好，可以和邻居们一起坐着晒晒太阳、下下棋、打打牌，还能带孩子在这玩玩游戏。非常感谢业委会费心协调此事，帮我们居民实现这个小愿望。”
解决社区大难题
建兴家园多年无物业，小区多处公共设施损坏、垃圾满地、安全无保障，居民怨声载道，却迟迟不能解决。直到小区业委会成立，通过招标，选择了一家优质物业，这一情况才得以改变。
新物业进驻后，先是清理卫生、粉刷楼道，将环境整治一新；随后又更新上下水管、污水井，将基础设施修缮一番；在林校路街道的支持下，还对小区单元门、社区大门进行改造，并增加了道闸、规范了停车，让小区安全指数、舒适度和满意度大幅度提升。
物业公司脚踏实地、求真务实，一步步提升物业服务质量，得到了广大居民的一致认可，物业收费率达到90%以上。在征求全体业主意见后，物业公司于年新的合同期完成了物业费上调。居民刘女士表示，合理的物业费，才能留住优质的物业，只有这样，才能真正解决社区的大问题。
督促物业办实事
长兴公寓是一栋高层住宅，由于多年失管，环境、秩序、安全都很差。在林校路街道的支持下，几位热心居民申请成立了业委会，决心要改变小区现状。经过精挑细选，业委会引进了一家新物业，并在最初就向物业公司明确表示：不办实事就换你！
在业委会的监督下，新物业果然没有让居民失望，整治环境、修整路面、规范停车位、进行电梯维保、更换消防设施、安装高空坠物防护网......让小区有了翻天覆地的变化。而且管理规范，配备的保洁、保安也都特别负责，得到了小区居民的认可。
居民孙女士说：“以前看到小区有这样那样的问题，只能自己抱怨几句，却不知如何解决，现在有了业委会，看到有什么问题，就跟业委会成员说，他们就会去找物业、居委会沟通，为我们当家作主，真的特别感谢他们，为小区办了不少实事。”
据区住建委相关负责人介绍，年，大兴区分批次、大批量组织全区居住类物业管理区域建立业委会、物管会，实现组建率%，并制发了区级《关于加强业主委员会履职管理的指导意见》，为业委会、物管会履职指明方向、打下基础。
目前，全区业委会（物管会）履职试点工作正在稳步推进，试点工作已取得初步成效。如：西红门镇绿林苑小区、*村镇金色漫香郡小区等小区已完成终止前期物业试点工作；清源街道枣园尚城小区完成建立共管账户试点工作；林校路街道建兴家园、兴丰街道兴丰家园等小区完成上调物业费试点工作；西红门镇曦望山等小区完成业委会（物管会）规范运行试点工作。通过业委会、物管会履职尽责，架起业主与业主、业主与物业之间的沟通桥梁，促进全区物业管理水平提升，为居民打造宜居、和谐的生活环境。
记者郝新颖
编辑刘朗