小住在房地产这个行业已经深耕了十年，身边总会有朋友在买房的时候向小住进行咨询，朋友们买房大都只考虑自己的居住习惯和资金情况，做出很多让小住觉得不理性的选择。归根到底，隔行如隔山，认知误区存在于大部分的购房者身上，很难纠正。
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比如说在大部分人的认知里日本是以低欲望、老龄化、不投资、不消费为著称的。可是你知道吗？
日本不动产研究所年对日本不动产投资家的调查显示，回答“今后一年间将积极投资房地产”的人达到了惊人的95%！
“不投资、不消费”只是我们对于日本社会认知的一个误区，面对全球化的通货膨胀，优质的房产始终是对抗通胀的有效手段。那么问题来了，对于我们购房者来说，我们有没有“认知误区”，到底现在适不适合买房呢？
01
政策拐点已至
市场拐点还会远吗？
11月底，证监会发布重要声明，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资.....
政策要点如下：
1.恢复涉房上市公司并购重组及配套融资
2.恢复上市房企和涉房上市公司再融资
3.调整完善房地产企业境外市场上市政策
4.进一步发挥REITS盘活房企存量资产作用
5.积极发挥私募股权投资基金作用
房地产又迎来重磅利好，这一次力度非同一般。之所以说非同一般是因为证监会重启了禁用12年的政策工具——房企的并购重组。这是射出了行业期待已久的“第三支箭”。
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叠加之前的第一支箭：央行给商业银行提供亿无息贷款，用于纾困基金的配套融资、国有银行和房企签约授信额度，从“保交楼”免息再贷款到万亿授信额度，支持项目和房企信贷融资；和第二支箭，交易商协会和中债增支持民营企业债务融资，由人民银行再贷款提供资金支持，国家队出场增信，额度亿元。这意味着，原先严格的资产负债表要求已经出现松动，捆绑房企27个月的“三道红线”，即将作废。房企的融资环境已经彻底逆转。
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通俗一点讲就是房地产的政策拐点已经到了，那么市场拐点还会远吗？
02
未来十年
房产依旧是跑赢通胀的最好投资品
房地产行业作为国民经济第一大支柱，是居民最重要的财富。年房地产及其产业链占我国GDP的17.2%（完全贡献），其中房地产业增加值占GDP的7.3%（直接贡献），房地产带动产业链占GDP的9.9%（间接贡献），根据泽平宏观《中国住房市值测算报告》，年中国住房市值为62.6万亿美元，明显大于美国的33.6万亿美元、日本的10.8万亿美元、英法德三国合计的31.5万亿美元。
居民投资渠道缺乏，房地产对中国经济的稳定非常重要，房地产作为中国经济压舱石的地位也没有改变，未来十年房产依旧是跑赢通胀的最好投资品。
对于部分购房者而言，认知误区就在于：希望自己能够买入在最底部，所以一直在观望，没有意识到现在政策拐点已到。想买房的人，其实可以大胆的吃下这颗定心丸了，近期就是近5年来房地产最好的窗口期，先知先觉的资金已经入场了，近期的股市房地产相关股上涨就是最好的证明。相信对于大部分人而言多买几套好房子依然是未来10年跑赢通胀的最好方法。还在观望的你，可以大胆地入手了！
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03
选对好房子
很重要
还有一个认知误区就是每当买房窗口期出现的时候总会有很多人买错房，身边这样的人还不少，买房的成本不仅是金钱，还有时间和机会成本。现在，房子随便买就能赚钱的时代已经过去了。买房最重要的考量在于一是自身居住的舒适度，二是还要考虑城市的发展和价值，二者缺一不可。这样的地方在成都都市圈里面并不多，我推荐一个地方——都江堰。
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都江堰位于成都都市圈内，同时拥有世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产，是全球为数不多的“三大”世界遗产集中的城市。
都江堰大力推进“大青城、大灌区、大熊猫、大遗产、大冰雪”五大IP，先后获得“绿色发展优秀城市”“绿水青山就是金山银山实践优秀城市”等殊荣，被命名为首批省级生态县。是国家生态文明建设示范区。绿色发展的理念深入这座城市的骨髓。
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这座城市具有最高标准的宜居环境：全市11个出境断面水质均达II类及以上标准，县级、乡镇集中式饮用水水源保护区水质优良比例达%，荣膺“中国百佳净水城市”榜首；森林覆盖率达60.37%，稳居成都各区（市）县榜首；空气质量高，空气中富含大量负氧离子；气候温和湿润，夏无酷暑，冬无严寒。它不仅是成渝城市群中的生态天花板，更是闻名全国的长寿之乡和宜居第一城。
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都江堰城市底蕴深厚，交通、商业、医疗、教育配套良好，近年来以“旅+居”构建的房地产开发模式使得城市界面实现了全新升级，各种类型的房源供应充足，无论是刚需还是改善，乃至洋房叠拼，都有丰富的选择。亲民的价格和高品质的产品使得都江堰备受大成都范围内、川内、重庆乃至国内西北地区购房者的欢迎，甚至总价不足百万就能实现你的花园洋房梦。
11月4日-11月13日，由都江堰市商务和投资促进局、都江堰市住房和城乡建设局主办，都江堰市房地产业协会承办组织，都江堰暖冬购房消费季现场房展在都江堰大融城广场圆满闭幕，这是都江堰市近年来最盛大的一次落地房展。据悉，都江堰暖冬购房季正在火热持续中，部分购房优惠将持续到年年底。还有要咨询的信息可以在后台给小住留言。
这一次的窗口期到了，选对好房子，很重要。
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