广州近半一手房降价 成交量大涨四成左右
摘要： 成交量大涨四成左右 易房产数据中心近日以2011年3月27日～4月25日和2011年4月26日～5月25日这两个时间段30天的一手房成交数据做参考，发现“新国八条”广州细则出台3个月后，全市成交量开始出现增加，从上月的5304套升至7353套，环比增长38.6％，成交面积更是大幅增长了44.9％。 由于5月经历了五一传统小*金周，有些楼盘的促销推货带来了一定的成交量，此外增城、从化不限购，加上限价的措施出台后，不少新盘新货不得不以7字头乃至5字头的
“新国八条”广州细则在2011年2月24日正式出台，那么细则颁布满3月后市场情况如何？易房产数据中心在广州市有签记录的楼盘中，抽调了100个主流楼盘的成交均价进行对比，结果显示，虽然有39％的楼盘成交均价出现上涨趋势，但是47％的楼盘成交均价出现了下滑，仅有14％的楼盘成交均价基本保持价格不变。和上月的调查结果相比，降价楼盘大幅增加。其中，在抽查的47个降价楼盘中，有16个楼盘为增城和从化盘，似乎限价的措施比限购还更给力。
成交量大涨四成左右
易房产数据中心近日以2011年3月27日～4月25日和2011年4月26日～5月25日这两个时间段30天的一手房成交数据做参考，发现“新国八条”广州细则出台3个月后，全市成交量开始出现增加，从上月的5304套升至7353套，环比增长38.6％，成交面积更是大幅增长了44.9％。而成交均价则从12658元/平方米降至11811元/平方米，下滑了6.7％。
由于5月经历了五一传统小*金周，有些楼盘的促销推货带来了一定的成交量，此外增城、从化不限购，加上限价的措施出台后，不少新盘新货不得不以7字头乃至5字头的价格出售，双重“利好”因素引发了抢购潮，促使成交量大增。
47％新盘现降价趋势
调查结果显示，多达47％的一手房呈现成交价格下滑的趋势，比上月的18％大大增加了29％，此外，仅有14％的一手房基本保持价格不变。
其中，降幅最大的楼盘是花都的某楼盘，成交均价由8301元/平方米下滑到6120元/平方米，跌幅为26.27％，差价达2181元/平方米，不过该盘在售洋房和别墅，有可能受此因素影响；位于荔湾的美荔尚筑，成交均价由24741元/平方米跌至18556元/平方米，两者差价高达6185元/平方米，降幅为25.00％；位于番禺的星誉花园，成交均价由16463元/平方米降至12544元/平方米，浮动幅度也达23.80％。而位于增城的某楼盘，成交均价由上月的12321元/平方米降至9477元/平方米，降幅为23.08％。